售房价格三房的,请问首付多少?请大家给我点参考价格
综上所述 ，昆山千灯地区二手毛坯三房的首付金额大致在房屋总价的30%左右 ，具体金额需根据房屋面积、购房政策以及贷款条件等因素综合考虑。
加上税和大修基金（约4万元），首套房三房首付总计约为27万元左右 。 二套房情况：贷款比例：二套房贷款通常按评估价的4成发放 ，因此首付为6成 。首付计算：同样以90平米 、8500元/平米的房屋为例 ，房屋总价为75万元。首付60%即为49万元 。
房屋面积：三房一般为90平米 。首付计算：按照最低房价8000元/平米计算，三房总价为72万；首付30%即为26万。考虑到还需加上税和大修基金（约4万） ，首套房三房首付总计约为26万左右 。若房价为9000元/平米 ，则首付会相应增加 。
平方米左右的三房首付比例一般不低于20%，但具体首付金额还需根据房屋总价 、贷款利率、个人信用状况等因素综合确定。以下是一些具体的分析和建议：首付比例 90平方米以下：根据政策规定 ，如果是首套贷款购房 ，且房屋面积在90平方米以下，首付比例一般不低于20% 。
一般情况下130平米的房子要多少钱才够的?
1 、全包（含家电家具）：大约需要15万元左右 。这种装修方式包括了所有装修材料 、施工费用以及家电家具的购置。半包（不含家电家具）：大约需要5万元左右。这种装修方式需要业主自行购买主材，如瓷砖、地板 、灯具等 ，而装修公司则负责施工和部分辅材的提供 。
2 、一般来说 ，130平米的房子在这些城市的价格可能在数十万至数百万元人民币之间 。三线城市及以下：在三线城市及以下地区，房价更为亲民。130平米的房子在这些地方的价格可能仅在数十万元人民币左右 。
3、全包预算（含家电家具）：大约需要18万左右 。由于二手房涉及拆除 、水电改造等额外工程 ，因此费用相对较高。半包装修预算：大约需要5万左右 。同样不包含家电家具 ，但涵盖了拆除 、水电改造等二手房特有的装修项目 。毛坯房装修预算 精装修包清工预算：人工费大约需要3万左右。
4、总体费用预估 自己购买材料进行装修，130平方米的房子大约需要15万至20万的费用 ，具体数额会根据所选材料的档次、地区物价差异以及装修风格的复杂程度有所不同 。预算清单 基础工程费用：水电改造：约5000至10000元 ，包括水管 、电线 、开关插座等材料及人工费 。
5、装修预算 全包预算：如果选择全包，即装修公司提供所有材料和施工 ，130平米的房子大概预算在12万左右。这个预算会根据设计风格 、材料品质等因素有所浮动 。简装与精装：简装的价格一般在800元/平米左右 ，而精装的价格则在1500元/平米左右 。
我想给弟弟买套房子,买新的合适还二手的合适?谁能说说看?
二手房：购买二手房时，除了首付外 ，还需要考虑房子过户时的各种税费 ，如契税 、个人所得税、增值税等，这些都会增加购房成本。而且，由于二手房的贷款评估价通常低于市场价 ，所以实际首付比例可能会高于30%。因此 ，20万作为首付，购买二手房的选择范围会相对较小 ，可能只能购买总价四十几万的房子 。
明确产权：首先 ，需要确保该二手房的产权清晰，没有纠纷 。姐姐作为卖家 ，需要提供房产证等相关产权证明。签订买卖合同：双方（姐姐和弟弟）需要签订一份正式的二手房买卖合同 ，明确交易价格 、付款方式 、过户时间等关键条款 。
趣评在2019年入手一套使用面积60多平的二手房，体验还不错 。
过户有两种方式 ，一是赠与过户 ，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让 ，建议还是买卖过户 ，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税，契税 、工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续 ，今后再次转让需交总价20的所得税。
亲朋好友推荐 途径说明：向亲朋好友打听 ，看是否有合适的二手房源推荐 。 优势：通过亲朋好友的推荐，往往能够获得一些内部信息或优惠 ，同时也能增加购房的可靠性和安全性 。综上所述 ，为了更全面地获取聊城市区的二手房源信息，建议结合使用以上多种途径。
二手房过户基本程序：签买卖合同 、递件、交税 、完税过户 、领证 。不同地区有时程序不同 ，比方有可能先交税再递件 。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话） ，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记 。买方带身份证原件 。
上海第一次买房国家有什么优惠政策
首次购房优惠：契税优惠：对于首次购买普通住房的上海户籍居民，如果房屋面积小于90平方米 ，契税可以减半征收 ，即按照1%的税率缴纳契税；如果房屋面积大于90平方米，但小于144平方米 ，契税按照5%的税率缴纳。需要注意的是 ，这一优惠政策可能会根据具体的购房时间和政策调整而有所变化。
税费政策：符合条件的小户型 、首套房及多子女家庭购房契税部分减免（房屋满5年且唯一免征）；继承 、赠与等特殊情形免征个人所得税；普通住房标准调整，更多房源纳入优惠范围，二手房增值税免征年限可能调整 。
首次购房优惠政策 首次购房最少首付2层 ，享受现行银行利率5折优惠 ，首付3层，利率8折 ，如果缴存了住房公积金 ，那么可以用公积金贷款，公积金贷款利率85 ，可以享受首套购房退税的财政优惠 。 对个人首次购买90平方米及以下普通住房的 ，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。
首次买房现今国家确实有一定的优惠政策 ，主要体现在契税方面 。以下是具体的优惠政策内容： 家庭唯一住房契税优惠 普通住房且唯一：对于个人购买的普通住房 ，如果该住房属于家庭成员（包括购房人、配偶及未成年子女）的唯一住房，契税可以减半征收 。
首套房优惠政策：购买首套房的购房者可能享受一些优惠政策 ，如契税减免 、贷款利率优惠等。二套房限制政策：为了抑制投机性购房 ，上海对购买二套房的购房者实施了一系列限制政策，包括提高首付比例 、限制贷款额度、提高贷款利率等 。
二手毛坯房可以买吗
1 、尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：交易风险较高：中介陷阱：二手房交易往往需要和中介打交道，稍有不慎就可能掉入陷阱 ，产生不必要的经济纠纷 。税费和中介费高：购买二手房毛坯如果房龄超过一定年限 ，可能需要支付较高的税费，加上中介费 ，整体成本可能远高于预期。
2 、尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：设备不齐全且治安较差：二手房毛坯多位于老旧小区 ，这些小区的设备设施往往不是很齐全 。治安状况可能较差，缺乏专业物业打理 ，入住后可能会遇到各种问题 ，如安全问题、设施损坏无人维修等 。防水层易老化：破旧的二手房毛坯防水层容易出现老化现象。
3 、为什么尽量不要买二手房毛坯 二手房毛坯设备不是很齐全，都是一些老旧小区 ，而这些小区治安比较差 ，没有专业物业打理，购买入住之后难免会出现各种的问题 。如果是破旧的二手房毛坯 ，这种二手房毛坯防水层易出现老化 ，如果是迫不得已购买了二手房子，要那仔细检查墙壁是否平坦，天花板有没有裂缝 。
二手毛坯交房要多少钱
1 、二手毛坯交房费用大约在几千到数万元不等。具体费用取决于多个因素 ，包括房屋的总价、购房地区 、房屋面积以及交易过程中产生的各种税费和费用。
2 、总结来说 ，毛坯房交房时除了购房款外，还需缴纳契税、维修基金以及其他费用如物业费、装修保证金等 。这些费用的具体金额和标准需参照当地的政策和购房合同中的条款来确定 。在交房前 ，购房者应了解相关费用并做好相应的准备 ，以确保顺利收房。
3 、说明：包括但不限于房屋面积差价款（如果实际面积与合同面积有差异） 、装修押金（如果购房者计划在交房后立即进行装修，部分物业公司可能会要求缴纳装修押金 ，待装修完成后退还）、以及其他根据地方政策或小区规定可能需要缴纳的费用 。
4 、首套毛坯高层93平交房时需交的费用主要包括以下几项：契税：费用说明：契税是购房者在房屋交易过程中必须缴纳的一项税费 ，其税率根据房屋面积和购房者的购房套数有所不同 。
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希望本篇文章《二手毛坯房的首付多少钱/二手毛坯房费用》能对你有所帮助！
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