疫情怎么跟房东说减租?
在与房东讨论减租问题时，首先要表达出诚恳和尊重。可以这样说：房东您好 ，非常感谢您一直以来对我的关照 。我想和您商量一下关于租金的问题 。这样的开场白能够缓和气氛 ，为后续的对话奠定基础。接下来，要清晰地阐述减租的理由 。这些理由应该是合理且具体的 ，能够体现出减租的必要性 。
房东您好 ，近来生活压力稍大，不知您是否考虑稍作租金调整，以共同度过这个难关？您的善意和理解 ，对我来说是莫大的支持和帮助。受到疫情影响 ，我的收入减少了一些，每个月的房租成为了不小的负担。我深知租房也有您的成本和考量 ，但真心希望您能在这个特殊时期 ，给予我一些减免 。
亲爱的房东你好，我是您家房屋的租客 。因为疫情期间暂时失去了工作。所以无法及时交付房屋的租金 。恳请房东能够体谅疫情原因 ，酌情减免房租 。待疫情好转 ，我会及时补交房租，请房东体谅 ，万分感谢 ，租房人某某某。租房减租小技巧：在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点，取得房东的同情 。
如果需要涨房租 ，房东应当与承租人协商 。如果协商无果 ，可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。所以，如果租户认为房东的涨租行为不合理，他们可以向法院申请判定为不合法 ，以此来保障自己的合法权益 。
疫情期间私人门面房租怎么办
1 、疫情期间商铺房租可以要求缓交 ，或者与房东协商，要求对房租进行减免 。【法律依据】《合同法》第117条不可抗力 ，是指不能预见 、不能避免并不能克服的客观情况。《民法总则》第180条因不可抗力不能履行民事义务的 ，不承担民事责任 。法律另有规定的，依照其规定 。
2、法律分析：疫情期间的房租由承租人承担 ，如果因为疫情不能及时交房租 ，可以要求缓交房租，还可以与房东协商对房租进行减免。依据相关的规定 ，在疫情防控期间 ，企业停工停产在一个工资支付周期内的，企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资。
3 、疫情期间可以和房东协商减免房租 ，部分地区处于管制状态 ，无法明确具体何时能够复工，此时建议作为承租方的企业可以向出租方发出相关通知，尝试主张先“中止”合同履行 ，对于租金减免等问题 ，可以后续再行协商或者依据新出台的相关规定提出相应主张 。
4 、如果因疫情无法使用、无法回到房屋的，未能实现租赁合同目的 ，可向出租人主张减免租金 。 《 民法典 》第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的 ，不承担 民事责任 。法律另有规定的，依照其规定 。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况 。
5 、租客要求减免房租可以通过协商进行解决 ，协商不成的 ，租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免房租，由法院根据合同约定与实际情形进行判定。租人在疫情期间使用用于居住功能的租赁物的 ，不可主张减免租金 。
疫情期间租房子没到期退房给退押金吗
如果因为导致房屋租赁合同根本不能履行 ，合同目的无法实现的，而退房的押金应当退还；如果对房屋租赁合同影响不大的 ，此时退房有可能构成违约 ，押金是否能退 、退多少，要根据房屋租赁合同的具体约定执行 。租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。
疫情期间租房押金可以退 。具体情况如下： 如果租赁期限已到期 ，承租人按合同的约定履行了其义务的 ，租房押金可以退；如果承租人未按合同的约定履行其义务或者不履行的，则出租人可以要求承租人承担减少退还的押金的价款等责任 。
如果因为疫情导致房屋租赁合同根本不能履行 ，合同目的无法实现的 ，而退房的押金应当退还；如果疫情对房屋租赁合同影响不大的，此时退房有可能构成违约 ，押金是否能退、退多少 ，要根据房屋租赁合同的具体约定执行。
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